Krommestraat 44, Amersfoort

Krommestraat 44,44a en 44b, 3811CD Amersfoort.
Te koop in verhuurde staat (als belegging) horeca en twee zelfstandige boven woningen.
Het betreft hier een rijksmonument, met vermelding casco ID-nr 7945.
De krommestraat 44, Veel ouder gebouw met een in de Amsterdamse School-trant verbouwde voorgevel uit 1921. Kenmerkt zijn de kepervormige bogen op de begane grond, de in het midden geplaatste, uitkragende schoorsteen met groot sieranker en de uitkragende erkers over twee verdiepingen met houten betimmering tussen de vensters.

In een van de mooiste en gezellige straat van Amersfoort met een zeer gevarieerd aanbod van winkels en horeca bedrijven.
De horecaexploitatie ( Ristorante San Giorgio) is al meer dan 30 jaar huurder, met een zeer goede reputatie.
Met eigen terras, ook bereikbaar via brug over de Langegracht (achterzijde).

Totale vloeroppervlakte horeca 384 BVO m2.
De twee zelfstandige bovenwoningen hebben samen een oppervlakte van gem GBO 106 m2.
Van de afmetingen is geen NEN-meetrapport.
Het betreft een visuele inschatting waaraan geen rechte aan te ontlenen zijn.
.
Opbrengst huurprijs (netto)restaurant en woonhuizen (een huurder) van ruim € 82.000,-- per jaar (2022) (geen BTW).

Goedkeuring en gunning eigenaar voorbehouden.
Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Parkeren in Amersfoort:
Gemeentehuis 175 parkeerplaatsen
Koestraat 400 parkeerplaatsen
Sint Jorisplein 460 parkeerplaatsen
De Beestenmarkt 320 parkeerplaatsen
Souverein 175 parkeerplaatsen
Agis 450 parkeerplaatsen
Eemplein 625 parkeerplaatsen