Zanglijster 63, Rhenen

Wonen in de geliefde en gewilde woonwijk Vogelenzang aan de Rijn? Dan is dit uw kans. Deze hoogwaardig afgewerkte en maximaal uitgebouwde GEZINSWONING biedt ruimte, comfort en talloze luxe interieurdetails. Wat dacht u van de plafondhoge kasten op alle verdiepingen die ruimte bieden aan al uw schoenen, kleding en voorraad? Of de hoge plinten die overal gemonteerd zijn? Om de luxe, antracietgrijze met kwaststreep gerealiseerde keuken nog maar niet te noemen. Kom kijken en ervaar zelf de stijl en sfeer van deze woning, die gelegen aan de Rijn, de Grebbeberg en vlak bij het authentieke Rhenense centrum talloze uitval mogelijkheden biedt!

Indeling: De entree met fraaie tegelvloer biedt toegang tot de meterkast en een hoogwaardig afgewerkte toiletruimte, met ingebouwde koffer schappen, zwevend toilet en handgeschilderde lambrisering. De toiletruimte is voorzien van een hardstenen fonteintje. In de hal is ook de toegang tot de trap naar de 1e verdieping en een deur naar de woonkamer en keuken.

De aan de achterzijde maximaal uitgebouwde woonkamer is voorzien van een maatgemaakte kast. Deze kast is door een interieurtekenaar ontworpen en gerealiseerd, met plafondhoge deuren en rvs-greepjes. De lichte woonkamer biedt door middel van een deur toegang tot de besloten en groene achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. In de tuin staat eveneens de ruime berging, die voorzien is van voldoende opbergmogelijkheden.

De ruime keuken met twee werkbladen is geheel voorzien van een eikenhouten, geoliede vloer en hoge plinten. De keuken is antracietgrijs, voorzien van een vijfpits gaskookplaat een ingebouwde koelkast, afwasmachine en combi-oven. De keuken is voorzien van lades en kastjes, plafondhoge inbouwkasten en handgeschilderde details, zoals de smetplinten en een koffer schap met ingebouwde ledlampen. Het werkblad is van graniet, met een rvs-spoelbak en kraan. De gehele keuken is voorzien van extra veel elektrapunten en ebbenhouten grepen. De keuken is zelf ontworpen en gerealiseerd in samenspraak met een interieurbouwer en tekenaar. Naast de keuken is door een slimme constructie met koffer schappen en een (naadloos geïntegreerde) audiokast de eethoek gerealiseerd, afgewerkt met hoge plinten en elektrapunten in de kast. Deze stijlvolle opstelling biedt een gezellige en ruime mogelijkheid om uw eethoek in uw woning een centrale plek te geven. Ziet u uzelf al zitten, met een glas wijn tijdens het koken?

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en over de gehele breedte van de woning. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht op en de dubbele ingebouwde linnenkast met plafondhoge deuren, kwaststreepdetail en rvs-handgrepen. 2 koffer schappen aan de zijkant maken het plaatje compleet! De overloop biedt eveneens toegang tot de stijlvolle badkamer en twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een designradiator, handgemaakt antraciet wastafelmeubel met waskom een rvs-kraan en aparte, betegelde inloopdouche. De doucheruimte is voorzien van ingebouwde nisjes voor alle toiletspullen en afgelakt met een luxe lambrisering.

De tweede verdieping is voorzien van twee dakramen, waardoor er een enorm ruimtelijke werk- en speelomgeving ontstaat. Het is hier ook mogelijk om hier één of twee kamers te realiseren (tekening interieurtekenaar is aanwezig). Eveneens vindt u hier de opstelling voor de wasmachine, de CV en het systeem voor de mechanische ventilatie. Twee knieschotten (voorzien van rvs-greepjes) geven toegang tot extra bergruimte over de gehele breedte van het huis en aan de achterzijde van de zolder is een op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd, eveneens met kwaststreepdetails en rvs-handgrepen. De zolder is voorzien van praktisch vinyl en ook hier hebben de ramen een oprolbaar insecten hor.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 114 m², inhoud 408 m³, perceeloppervlak 106 m².
- Gebouwd in 2014 met een uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde.
- Hoogwaardige afwerking en bijzonder goed onderhouden.
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren in de gevels, alle voorzien van insectenhorren.
- Smaakvolle antracietgrijze keuken met Siemens-apparatuur en luxe badkamer en toilet met Villeroy en Boch sanitair.
- Cv-installatie 2014, Intergas HR Eco, laatste onderhoud in 2019
- Geheel voorzien van hoge plinten en diverse maatwerk kasten.
- De poortdeur (met slot) en schutting zijn van hardhouten onderdelen.
- Deze woning is werkelijk direct te betrekken!