Laakboulevard 166, Amersfoort

Algemeen.
Een unieke woning, gelegen op een grote zonnige kavel.
Unieke woning in volume en afwerking. Opvallend is het hoge plafond in de woonkamer (3.70 m) en de grote aanbouw aan de zijkant. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een paar traptreden niveauverschil.
De totale oppervlakte van woonkamer en keuken is 80 m2.
De royale tuin heeft de afmeting van een dubbel perceel ten opzichte van andere boulevard woningen. In de tuin staat een groot atelier/werkruimte van 39m2.
De woning ligt aan een doorgaande weg, zeer gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen voor kinderen, kinderopvang, kinderboerderij en diverse restaurants.
Dicht bij de uitvalswegen A1 en A28, NS station en bushalte.
Bouwjaar is 2004, woonoppervlak 194 m2. Perceeloppervlak 336m2.

Indeling.
Begane grond:
Verzorgde entree met toegang tot praktijk / kantoor / hobby ruimte. Meterkast, Toiletruimte met fonteintje, Trapkast met geplaatste waterontharder.
De praktijkruimte is voorzien van een natuurstenen vloer en vloerverwarming.

1e verdieping.
Via kleine trap naar ruime woonverdieping / woonkamer vloerverwarming, houtkachel, schuifpui naar de tuin.
Via de schuifpui komt u in de zonnig gelegen tuin die voorzien is van sierbestrating, beplanting en fruitbomen.
De tuin is zowel via de voorzijde als de achterzijde bereikbaar.
Het atelier/werkruimte (30m2) bevindt zich aan de achterzijde van de tuin.
Goed geïsoleerde ruimte met een eigen opgang, cv-ketel, vloerverwarming en elektra

De ruime eetkeuken is bereikbaar via klein niveau verschil en is hoogwaardig afgewerkt met aanrechtblad van natuursteen. Miele Inbouwapparatuur t.w. keramische kookplaat, wok brander, steamer, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker.

2e verdieping.
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras.
De badkamer is voorzien van vloer- en plafondverwarming en heeft een inloopdouche, ligbad, twee wastafels en toilet.

3e verdieping.
Op de voorzolder is de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger in een bergruimte geplaatst. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer. Aan de voorzijde is toegang tot het 2e dakterras.

Resumerend:
- Instapklare woning
- Luxe afgewerkte woning
- Ruimtelijke hoge woonkamer met erker
- Keuken is voorzien van alle gemakken
- 4 slaapkamers
- Luxe badkamer
- Achtertuin gelegen op het Zuidwesten
- Atelier/werkruimte in de tuin
- Allerlei voorzieningen in de buurt
- Parkeren op eigen terrein
- Parkeren op openbare weg (vrij van vergunning)